正确答案: B

最佳的用途

题目：在选择最佳的开发利用方式中，最重要的是要选择（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]假设开发法估价分析时，售价的预测和成本预算必须符合（）。

合法原则

解析：售价的预测和成本预算必须符合合法原则，如评估出的价格必须符合国家的价格政策。具体来说，评估政府定价或政府指导价的房地产，应遵循政府定价或政府指导价。例如，房改售房的价格，要符合政府有关该价格测算的要求；新建的经济适用住房的价格，要符合国家规定的价格构成和对利润率的限定；农地征用和城市房屋拆迁估价，要符合政府有关农地征用和城市房屋拆迁补偿的法律、行政法规。

[单选题]在运用假设开发法估价时，（）最难以准确估算。

销售期

解析：与开发期、经营期、建造期不同，准确测算销售期需要准确判断未来房地产市场景气状况。

[单选题]假设开发法的本质是以房地产的（）为导向计算估价对象的价值。

预期未来收益

[单选题]运用假设开发法估价，开发完成后的价值不能采用（）来求取。

成本法

[单选题]下列关于假设开发法估价前提的说法，正确的是（）。

自己开发前提下评估出的价值，要大于自愿转让前提下评估出的价值

[多选题]运用假设开发法估价时，销售税费是指销售开发完成后的房地产应缴纳的（）。

税金

附加

交易手续费

解析：D不属于销售税费。

[多选题]运用假设开发法估价的效果，还要求有一个良好的社会经济环境，包括（）。

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