[单选题]关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记的说法，有错误的是（）。

正确答案 ：A

以上三种权利的变更登记发生在初始登记之前设定登记之后

解析：变更登记发生在初始登记和设定登记之后。

[单选题]划拨国有土地使用权变更登记的前提条件不包括（）。

正确答案 ：C

新用途必须符合规划

解析：划拨国有土地使用权变更登记，用途属于城市规划部门的管辖范畴。

[单选题]划拨国有土地使用权办理出让手续的变更登记申请人的申请时限为（）。

正确答案 ：B

缴纳土地使用权出让金30日内

[单选题]出让国有建设用地使用权的转让必须符合的条件不包括（）。

正确答案 ：C

承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转移给第三人

[单选题]纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额（）的，免征土地增值税。

正确答案 ：D

20%

[单选题]土地、房屋的权属变更登记要件是（）。

正确答案 ：C

缴纳土地增值税

[多选题]划拨土地使用权和地上建筑物转让、出租、抵押必须满足的条件有（）。

正确答案 ：ABCE

经市、县人民政府土地行政主管部门批准和房产部门批准

土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人

具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明

签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金

[多选题]出让、国家作价出资（入股）、国家租赁和授权经营国有土地使用权变更的原因包括（）。

正确答案 ：ABDE

企业将通过出让方式取得的国有土地使用权以入股方式转让的

国有土地使用权依法转让的

因单位合并、分立、企业兼并等原因引起的土地使用权变更

因处分抵押财产而引起的

[多选题]下列关于"四荒"土地使用权变更的说法中，正确的是（）。

正确答案 ：BDE

租赁"四荒"使用权，最长不得超过50年

对于实行承包、租赁等方式治理"四荒"的土地使用权可以依法继承

依法登记"四荒"使用权的，可以依法抵押

[多选题]承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经国土资源行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可将承租国有建设用地使用权（）。

正确答案 ：ACD

转租

转让

抵押

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