正确答案: C

65548

题目：某套住宅的月有效毛收入为3000元，运营费用为有效毛收入的10％。因楼上装修漏水使该住宅被水淹，需要重新装修。预计重新装修等费用为50000元，在装修期3个月内均匀投入，装修完成后需放置3个月方可使用。若月报酬率为0.5％，则该住宅因被水淹造成的损失为（）元。（2011年真题）

解析：该住宅因被水淹造成的损失包括两块：一是重新装修费用，二是损失租金。都要折算到现在时点。50000×1.005-1.5+3000×0.9/0.005×（1-1.005-6）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产估价机构的法定代表人是注册后从事房地产估价工作（）年以上的房地产估价师。

3

[单选题]房地产估价的最高行为准则是（）。

独立、客观、公正

[多选题]房地产评估不仅包含房地产价值评估，还可以包含（）等。

房地产周围环境评估

房地产制度政策评估

房地产开发项目的可行性评估

房地产投资风险评估

[多选题]房地产估价师应遵守的职业道德包括（）。

诚实守信

公平竞争

承担社会责任

保守秘密

[多选题]不论估价报告提供给谁使用，委托人都应对向估价机构提供的资料的（）负责。

合法性

真实性

准确性

完整性

[单选题]房地产估价是评估房地产的（）。

A、价值