[多选题]下列有关商品房买卖合同的内容，表述正确的是（）。

正确答案 ：CDE

根据商品房买卖合同，合同未作约定的，面积误差比绝对值超过3％时，买受人有权退房

当事人应当在合同中就保修范围．保修期限．保修责任等内容作出约定

商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划．设计

解析：参见教材P110-112，根据商品房买卖合同，合同未作约定的，凡是面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款。所以B选项不正确。

[多选题]关于拍卖、变卖抵押房地产所得价款清偿顺序的说法，正确的有（）。

正确答案 ：BCE

抵押权未登记的，按照债权比便清偿

抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿

抵押权登到顺序相同的，按照债权比例清偿

[多选题]房地产开发企业不得采取（）的方式销售商品房。

正确答案 ：DE

返本销售

变相返本销售

[多选题]以下关于房屋租赁的表述中，正确的是（）。

正确答案 ：ABCD

承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意

房地产主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统，逐步实行房屋租赁合同网上登记备案，并纳入房地产市场信息系统

租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效

房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案

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