[单选题]代表和维护全体业主共同利益的有效机制是（）。

正确答案 ：A

业主大会

[单选题]前期物业服务合同与一般的服务性行为不同，物业管理服务具有（）的特点。

正确答案 ：A

长期性

解析：本题考核的是前期物业服务合同的时效。前期物业服务合同可以约定期限。与一般的服务性行为不同，物业管理服务具有长期性的特点。物业服务企业实施物业管理服务过程中，要进行添置设施设备等一些前期投入，这些前期投入作为企业的经营成本，需要一定时间的经营活动才能逐步得到回收。物业服务企业在承接物业之前，要进行成本测算和经营风险预测，前期物业服务合同期限不确定，不利于物业服务企业统筹安排工作，降低交易成本费用，防范经营风险，而且会导致物业管理市场秩序的混乱，诱导纠纷和矛盾。

[多选题]酬金制的物业服务支出，一般包括（）。

正确答案 ：BCDE

办公费用

经业主同意的其他费用

物业管理区域秩序维护费用

物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

[单选题]业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应当定期以书面形式在物业管理区域内公告，接受（）的质询。

正确答案 ：A

业主

[单选题]根据《物业服务收费管理办法》规定，实行物业服务费用酬金制的物业服务企业，应当履行的义务不包括（）。

正确答案 ：B

每年不少于2次公布物业服务资金的收支情况

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