[多选题]关于国有建设用地使用权出租，下列说法正确的是（ ）。

正确答案 ：ABDE

土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为

出租人和承租人应当签订书面租赁合同

未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租

以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家

解析：C项，国有建设用地土地使用权出租后，出租人必须继续履行出让合同。

[单选题]提高或者降低某地区的城镇土地使用税税额标准需要经过（ ）批准。

正确答案 ：A

省级人民政府

解析：经过省级人民政府批准，经济落后地区城镇土地使用税税额标准可以适当降低，经济发达地区的税额标准可以适当提高。

[多选题]城市规划管理部门为房地产开发项目颁发的"两证一书"是指（ ）。

正确答案 ：ABD

项目选址意见书

建设工程规划许可证

建设用地规划许可证

解析：城市规划管理部门对建设项目审批核发建设项目选址意见书，对城市用地审批核发建设用地规划许可证，对建设工程审批核发建设工程规划许可证，简称"两证一书"。

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