正确答案: A

正确

题目：当可供比较方案的开发经营期相同，且项目无资金约束的条件下，一般不宜采用净现值法和差额投资内部收益率法。（）

解析：当可供比较方案的开发经营期相同，且项目无资金约束的条件下，一般采用净现值法、等额年值法和差额投资内部收益率法。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列财务报表中，在编制时要求资金流平衡的是（）（2011年真题）

C、投资计划与资金筹措表

解析：资金流平衡即为流入项之和等于流出项之和。AB是成本估算表，只有流出，无流入。D销售收入为流入，税金及附加为流出，但税金为销售收入的一定比例，肯定不相等。参见教材P266-276。【该题针对“房地产开发项目财务报表的编制”知识点进行考核】

[单选题]下列不属于管理费用的是（）。

广告宣传费

[单选题]在房地产投资项目可行性研究中，下列（）不属于资源调查的主要内容。

竞争能力

[单选题]将短期借款视为现金流入的基本报表是（）。

资本金现金流量表

[多选题]初步可行性研究主要解决的问题包括（）。

分析机会研究的结论，在详细资料的基础上作出是否投资的决定

是否有进行详细可行性研究的必要

有哪些关键问题需要进行辅助研究

[多选题]在房地产投资项目可行性研究中，调查研究主要是从市场调查和资源调查两方面进行。其中市场调查的主要内容有（）。

竞争能力

房地产市场供需

价格

解析：D、E选项属于资源调查的内容。

[多选题]下列参数属于融资相关参数的包括（）等。

资本金投资比例

贷款利率

解析：A选项属于评价标准类指标，D、E选项属于收益相关指标。