正确答案: D

了解经济学、管理学、社会学、心理学等相关学科的知识

题目：物业管理师应当具备的执业能力不包括（）。

解析：本题考核的是物业管理师应当具备的执业能力。物业管理师应当具备以下执业能力：（1）掌握物业管理、建筑工程、房地产开发与经营等专业知识；（2）具有一定的经济学、管理学、社会学、心理学等相关学科的知识；（3）能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定；（4）具有丰富的物业管理实践经验。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]物业管理的专业化，指的是由物业服务企业通过（）签订的。

合同或契约

[单选题]影响物业服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标应当符合行业标准或者社会公允水平，体现的是物业服务定价成本监审原则中的（）。

合理性原则

[单选题]我国的房地产权属登记，是指由（）针对房地产权利人的申请，对申请权利进行审查、登记并颁发相关证件的行为。

人民政府房地产行政主管部门

[单选题]政府指导价是指由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导（）制定的价格。

经营者

[多选题]房地产中介服务合同应当包括的主要内容有（）。

当事人姓名或者名称、住所

中介服务项目的名称、内容、要求和标准

合同履行期限

违约责任和纠纷解决方式