正确答案: BD

B、分散开发风险 D、筹措建设资金

题目：开发商预售部分楼宇，是()的有效办法。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]将“房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四等四个资质等级”的部门规章是()。

《房地产开发企业资质管理规定》

解析：原建设部于2000年3月发布了《房地产开发企业资质管理规定》，将房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四等四个资质等级。

[多选题]分析市场趋势，通常包括三个步骤()

宏观环境预测

行业预测

企业的销售预测

解析：分析市场趋势，通常包括三个步骤。首先是宏观环境预测;然后是行业预测;最后是企业的销售预测。

[多选题]关于写字楼基础租金的说法，正确的有()。

基础租金必须能够抵偿贷款还本付息、经营费用和空置损失

基础租金可以通过降低经营费用向下调整

[单选题]开发投资的投资利润率是指项目经营期内一个正常年份的()占开发项目总投资的比率。

年利润总额

解析：参见教材P191

[多选题]《房屋登记办法》规定，可以办理房屋预告登记的情形有()。

房屋所有权转让

房屋抵押

预购商品房抵押

预购商品房