正确答案: A

正确

题目：对在建工程的估价，可采用比较法估价。（）

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学习资料的答案和解析：

[单选题]在百分率法中，交易情况修正系数应以（）为基准来确定。

正常价格

解析：可比实例的成交价格可能是正常的，也可能是不正常的。由于要求评估的估价对象的价格是客观合理的，所以，如果可比实例的成交价格是不正常的，则应将其调整为正常的，交易情况修正就是将可比实例成交价格由不正常价格调整为正常价格，所以在百分率法中，交易情况修正系数应以正常价格为基准来确定。

[单选题]采用百分率法进行市场状况修正的一般公式为：可比实例在成交日期时的价格×市场状况修正系数=（）。

在估价时点的价格

[单选题]假设可比实例在其房地产状况下的价格比在估价对象的房地产状态下的价格高低的百分率为R%，则：可比实例在其房地产状况下的价格×（）=在估价对象房地产状况下的价格。

1/（1±R%）

[多选题]选取可比实例的基本要求包括（）。

可比实例的成交日期应与估价时点接近

可比实例的交易类型应与估价目的吻合

可比实例的成交价格应为正常价格或能够修正为正常价格

[多选题]在货币单位方面，按照使用习惯，（）等通常都采用“元”。

人民币

美国货币

[多选题]修正系数连乘形式：估价对象价格=可比实例价格×（）×（）×（）。答案顺序对应）

交易情况修正系数

市场状况修正系数

房地产状况修正系数

[多选题]权益状况比较、调整的内容包括（）。

土地使用期限

城市规划限制条件