[单选题]某地区商品住宅价格自1997年至2002年分别为3100元/m2、3260元/m2、3440元/m2、3620元/m2、3800元/m2、3980元/m2，采用平均发展速度法预测2003年住宅价格为（）元/m2。

正确答案 ：C

4184

解析：预测2003年的价格为：V6＝3100×1.051256＝4183.96（元/m2）

[单选题]某城市2000年和2005年普通商品房的平均价格分别是3500元/m2和4800元/m2，采用平均发展速度法预测2008年的价格最接近于（）元/m2。

正确答案 ：C

5800

解析：预测2008年的价格为：t＝（4800/3500）1/5＝1.0652，V8＝3500×1.06528＝5801.56（元/m2）。

[单选题]长期趋势法适用的对象是（）。

正确答案 ：B

价格无明显季节波动的房地产

解析：长期趋势法适用的估价对象是价格无明显季节波动的房地产。

[单选题]某类房地产2005年-2009年的价格见下表，各年增长量的权重分别为0.1、0.2、0.2、0.5，则利用平均增减量法预测该类房地产2010年得价格为（）元/平方米。

正确答案 ：B

8500　　

解析：各年增减量分别为320、330、350、340平均增减量=320×0.1+330×0.2+350×0.2+340×0.5=3382010年价格=6810+338×5=8500

[单选题]某地区2007～2012年的商品住宅价格分别为3100元/m2、3260元/m2、3440元/m2、3620元／m2、3800元／m2、3980元/m2，采用平均发展速度法预测2013年住宅价格为（）元/m2

正确答案 ：C

4184

[多选题]具体的长期趋势法主要有（）。

正确答案 ：ABD

数学曲线拟合法

平均增减量法和平均发展速度法

移动平均法和指数修匀法

解析：时间序列分析法和回归分析法是各种长期趋势法总的实现方法。

查看原题 查看所有试题