[多选题]用益物权的特征包括（）。

正确答案 ：ACDE

是由所有权派生的物权

以对物的实际占有为前提，以使用、收益为目的

一般以不动产为客体

是受限制的物权，只具有所有权权能中的部分权能

[单选题]某房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共11层。居民王女士购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m2，套内墙体面积为20m2，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m2、10m2，应分摊共有建筑面积15m2。

正确答案 ：

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