正确答案:
题目:延鹏房地产开发公司投资一住宅小区,总建筑面积10000m2,项目总成本为3000万元,加成率为10%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定具体的每套住宅单位售价。请回答以下问题:
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学习资料的答案和解析:
[多选题]在房地产促销中,非人员推销包括()。
活动推广
广告
公共关系
解析:房地产促销方式可以分为人员推销和非人员推销两大类,非人员推销又有广告、活动推广和公共关系三种主要形式。
[多选题]房地产广告企划媒体主要分为大众媒体与小众媒体,以下哪些媒体通路属于小众媒体?()
DM
休闲场所POP
[单选题]对商业地产开发,以下哪些观点是正确的?()
商业物业在规划设计时需要先考虑经营需要
[单选题]下列关于独家代理与独家销售权代理的说法错误的是()。
独家销售权代理方式下,在合同规定的销售期内,如果开发企业自行售出商品房,无需向代理商支付佣金
解析:本题考查独家代理与独家销售权代理的区别。独家销售权代理方式下,在合同有效期内,无论是开发企业还是代理商售出的商品房,开发企业均要向代理商支付佣金,B的说法有误。
[多选题]下列属于房地产市场营销活动可控因素的有()。
产品
渠道
价格
促销
解析:本题考查房地产市场营销组合的可控因素。房地产市场营销组合的可控因素包括产品、价格、渠道、促销、政治力量和公共关系。
[多选题]房地产开发项目营销采用低价策略的优点有()。
对需求弹性大的房地产有利于拓展销路
价格上有利于排挤竞争对手进入
解析:本题考查低价策略的优点。低价策略是指以低价提高市场占有率,其优点有:(1)对需求弹性大的房地产,低价销售量大。(2)低价薄利,能有效地排斥竞争对手。
[多选题]房地产开发企业实行价格折扣策略可以()。
增加买方付款方式的灵活性
降低呆账的风险
尽早收回投资
解析:本题考查房地产开发企业实行价格折扣策略的优点。选项DE还与项目的需求弹性等因素有关,未必能必然增加销售数量或销售总收入。