[单选题]某开发企业申请贷款6000万元，由其拥有的同等价值的商品房做抵押，该企业信用等级为AA级，贷款期限2年，投资项目为AA级，则银行()。

正确答案 ：A

A、不能贷款

解析：同等价值的商品房做抵押不给于贷款。参见教材P331。【该题针对“房地产项目融资”知识点进行考核】

[多选题]某笔房地产开发贷款的综合风险度与（）直接相关。

正确答案 ：BDE

企业信用等级

项目风险等级

贷款期限

解析：某笔贷款的综合风险度与四项因素相关：信用等级系数、贷款方式系数、期限系数和项目等级系数。

[单选题]关于金融机构发放的个人住房抵押贷款的风险说法不正确的是（）。

正确答案 ：C

只来自于申请贷款的购房者

[多选题]债务融出成本中的资金筹集费包括（）。

正确答案 ：ABDE

承诺费

手续费

代理费

担保费

[多选题]房地产权益融资的方式有（）。

正确答案 ：ABE

上市

增发新股

合作开发

[多选题]可以依法发行公司债券的公司有（）。

正确答案 ：ABD

股份有限公司

国有独资公司

两个国有企业投资设立的有限责任公司

解析：根据我国《公司法》的规定，股份有限公司、国有独资公司和两个以上的国有企业或者其他两个以上的国有投资主体投资设立的有限责任公司，为筹集生产经营资金，可以依法发行公司债券。

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