[单选题]在城市规划区范围内，以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，按出让金的()以下征收土地闲置费。

正确答案 ：B

20%

[单选题]项目投资评估采用敏感性分析要经过下列步骤：①计算不确定因素导致经济指标的变动幅度;②确定影响因素;③确定分析指标;④对方案承受能力作出判断。步骤顺序应为()。

正确答案 ：B

②③①④

[单选题]以出让方式取得土地使用权的，按照出让合同约定，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的()时才可以转让房地产。

正确答案 ：D

D．25％

[单选题]房地产投资风险按风险性质可分为静态风险和动态风险，区分这两类风险的主要意义在于静态风险可通过()加以避免。

正确答案 ：B

B．投保方式

解析：静态风险和动态风险的主要意义在于静态风险可以通过保险即投保的方式加以避免。

[单选题]业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的()机构。

正确答案 ：A

A．执行

解析：业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的常设性执行机构，对业主大会负责，具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事项。

[单选题]为了督促业主委员会及时纳人到有关部门的监督管理之中，《物业管理条例》规定业主委员会自选举之日起()日内必须备案。

正确答案 ：B

B．30

解析：《物业管理条例》规定业主委员会成立后30日内必须向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案，以便政府行政主管部门对业主委员会的情况进行必要的了解和掌握。备案内容包括业主委员会成员的基本情况、业主公约、业主大会议事规则等。

[单选题]某开发项目的总投资为1200万元，其年销售收入为1950万元，年销售税及附加为410万元，年总成本费用为1300万元。则该项目的投资利润率为()。

正确答案 ：A

A．20％

解析：（1950-410-1300）/1200=0.2=20%

[单选题]下列在房地产市场调研中搜集的资料，不属于次级资料的是()。

正确答案 ：B

公司发展部针对特定项目进行目标消费者购买力调研的资料

解析：房地产市场资料搜集的内容。

[单选题]下列关于房地产保险的赔偿的说法中，正确的是（）。

正确答案 ：B

保险人应根据实际查损后确定的实际损失给予赔偿

解析：对房地产保险的赔偿原则是：①以实际损失为限，即当被保险人的房屋财产遭受损失后，保险人应根据实际查损后确定的实际损失给予赔偿，被保险人不能得到超过其实际损失的赔偿；②以保险金额为限，即保险金额为投保人和保险人在保险合同中约定的保险人赔偿金额的最高限度，赔偿金额不能高于保险金额，只能低于或等于保险金额；③以被保险人对保险标的具有的保险利益为限，即被保险人在索赔时，对遭受损失的房屋财产要具有保险利益，保险人支付的赔偿金额以被保险人对该房屋财产具有的保险利益为限。

[单选题]因风吹、日晒等自然因素造成的建筑物价值损失，属于建筑物的（）。

正确答案 ：A

物质折旧

解析：考察物质折旧的概念。物质折旧也成为有形折旧，是指建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值的损失。

查看原题 查看所有试题