[单选题]因住房制度改革出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记中，申请人应当提交的权属证明文件不包括（）。

正确答案 ：D

《国有土地使用权出让合同》

解析：国有土地使用权出让合同，签合同的双方是政府和单位，而非个人。因此申请人并没有出让合同。

[单选题]出让国有土地使用权的最高使用期限为40年的是（）。

正确答案 ：C

商业、旅游、娱乐用地

[单选题]企业法人的名称变更证明文件，一般应由（）开具。

正确答案 ：D

工商行政管理部门

[单选题]抵押人被宣告破产，（）对抵押财产享有优先受偿的权利。

正确答案 ：A

抵押权人

[单选题]由于我国的土地权利证书上未设（）栏目，不须记载土地权利人地址内容，因此，地址变更登记一般不须对土地权利证书进行更改。

正确答案 ：C

"土地权利人地址"

[单选题]地址变更登记的申请人是地址变更的（）。

正确答案 ：B

土地权利人

[多选题]土地所有权、使用权和土地他项权利变更登记的范围是（）。

正确答案 ：BCDE

出让国有土地使用权变更登记

国家租赁和国家授权经营国有土地使用权变更登记

集体土地所有权及集体土地使用权变更登记

土地他项权利变更登记

[多选题]下列关于已购公有住房和经济适用住房者的权利内容的叙述中，正确的是（）。

正确答案 ：BCE

职工以标准价购入的住房，拥有部分产权，可以继承

已取得合法产权证书，但是擅自改变房屋使用性质的不允许上市销售

出租和出售、赠与、继承及其他形式转让的，应按国家规定缴纳有关税费

解析：A选项中不能直接进入市场，须住用五年后才能入市，D选项中需要有关部门的审批。

[多选题]下列关于"四荒"土地使用权变更的说法中，正确的是（）。

正确答案 ：BDE

租赁"四荒"使用权，最长不得超过50年

对于实行承包、租赁等方式治理"四荒"的土地使用权可以依法继承

依法登记"四荒"使用权的，可以依法抵押

[多选题]依照（）等而取得的土地使用权，可以不经登记。

正确答案 ：ABCD

法院判决

仲裁裁决

继承

遗赠

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