[单选题]对拆除公益用房的货币补偿，采取（）评估确定其价格。

正确答案 ：B

成本法

解析：对拆除公益事业用房的货币补偿，通过评估确定其价格，公益事业用房由于缺乏足够的交易案例，也没有收益，因此，通常用成本法评估。

[多选题]根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，造成违约和土地闲置的逾期开发的房地产开发项目，不征收土地闲置费的情形包括（）。

正确答案 ：ACE

因不可抗拒力造成开工延期

因动工开发必须的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的

因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的

[单选题]甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2010年4月，甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权，拟开发建设高档住宅小区，并取得城市房屋拆迁许可证，开始拆迁该宗土地上房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2010年8月，甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议，申请拆迁管理部门裁决。

正确答案 ：

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