正确答案: A

正确

题目：分期建设的项目，应当分期征地，不得先征待用。（）

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[单选题]开发商甲在2010年按法定最高出让年限取得一块商业用地的土地使用权。2012年李某购得该地块上建成的商业用房一间，五年后又将该房转让给乙。乙取得该房的土地使用年限是（）年。

A、33

解析：商业用地最高出让年限为40年，转让后只有剩余年限：40－2－5＝33年。参见教材P32。【该题针对“建设用地使用权出让”知识点进行考核】

[多选题]下列关于土地征收批准权限的说法错误的有（）。

A、征收土地实行两级审批制度，即国务院和县级人民政府

D、其他用地应经和已经批准农用地转用范围内的具体项目，由县级人民政府审批并报国务院备案

解析：参见教材P21。【该题针对“集体土地征收”知识点进行考核】

[单选题]A房地产开发公司于2009年6月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事写字楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金9000万元，合同约定2010年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2010年7月20日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

解析：参见教材P27。

[多选题]征收土地时，应由用地单位向被征地单位和农民支付（）。

土地补偿费

安置补助费

青苗补偿费

地上附着物补偿费

解析："各种税费"是不用向被征地单位和农民支付的。

[多选题]下列属于闲置土地的处置方式的有（）。

改变土地用途，办理有关手续后继续开发建设

安排临时使用，待原项目开发建设条件具备后，重新批准开发，土地增值的，由政府收取增值地价

政府为土地使用者置换其他等价闲置土地或者现有建设用地进行开发建设

土地使用者与政府签订土地使用权交还协议等文书，将土地使用权交还给政府

解析：闲置土地的处置方式中，延长开发建设时间，但最长不得超过1年。