正确答案: ACDE

抵押财产被扣押 抵押人被宣告破产 约定的债权确定期限届满 抵押财产被查封

题目：最高额抵押权确定的情形有（）。

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[多选题]Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场，其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金，一方面通过金融贷款取得部分建设资金；另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金。A房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后，委托B房地产开发公司代理预售商品房，预售期间，2013年3月1日，A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同，每平方米合同价格为2000元，合同约定建筑面积为100m2。后A房地产开发公司经过有关部门批准，对包括王某所预购的商品房户型进行了变更。经确权登记，王某所预购的商品房建筑面积为104m2。2014年3月1日该项目建成。2014年5月1日，A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营；而D公司由于自身原因，又将该承租商场转租给孙某。根据上述背景回答下列问题

[单选题]以集体所有制企业的房地产抵押的必须经（）通过。

集体所有制企业职工（代表）大会

[单选题]下列房屋中，可以设定抵押权的是（）。

乡（镇）村企业厂房

[单选题]人民法院依法对抵押物拍卖，拍卖财产未作评估的，保留价由（）参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。

人民法院

[多选题]不得进行房地产转让的有（）。

司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的

依法收回土地使用权的

共有房地产，未经其他共有人书面同意的

未依法登记领取权属证书的

[多选题]下列法规中，对商品房预售管理问题进行了明确规定的有（）。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

《城市房地产开发经营管理条例》

《城市商品房预售管理办法》

《商品房销售管理办法》