正确答案: ABD

企业资质等级申报表 营业执照 物业服务合同复印件

题目：申请核定资质等级的物业服务企业，应当提交材料有（ ）

解析：《物业服务企业资质管理办法》规定，申请核定资质等级的物业服务企业，应当提交下列材料：①企业资质等级申报表；②营业执照；③企业资质证书正、副本；④物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理的技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同；⑤物业服务合同复印件；⑥物业管理业绩材料。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]家庭小型化将导致（ ）。

住宅需求增加

解析：一般来说，随着家庭人口规模小型化，即家庭平均人口数的下降，家庭数量增多，所需要的住房总量将增加，房地产价格有上涨的趋势。

[单选题]某房地产开发企业与某城郊一乡政府签订了土地使用权出让合同，获居住用地500亩，使用期限70年，该企业拟在此建大型娱乐中心。根据上述资料，回答下列问题：

房地产开发企业可否将居住用地建娱乐设施，按规定是否可行。（ ）。

不能，房地产开发企业必须重新签订土地出让合同，调整出让金，办理土地使用权登记

解析：2.国务院规定的建设用地使用权出让的最高年限中，居住用地为70年，娱乐用地40年，开发商不能够私自改动，必须按照法律规定重新签订土地出让合同，调整出让金，办理土地使用权登记。

[单选题]某集团公司因企业发展的需要，在某县占用耕地3500平方米，当地耕地占用税的适用税额标准为每平方米30元，则应向该公司一次性征收的耕地占用税税额为（ ）元。

105000

解析：应向该公司一次性征收的耕地占用税税额=实际占用的耕地面积×适用税额标准=3500×30=105000（元）。

[单选题]建安工程费包括建筑工程费和(　)等。

设备及安装工程费

[多选题]房地产项目全面质量管理的程序包括(　)

计划

执行

检查　

处理

[单选题]国有建设用地使用权发生转移时，应进行（ ）。

国有建设用地使用权变更登记

解析：土地变更登记包括：国有建设用地使用权变更登记、土地抵押权变更登记、地役权变更登记、土地用途变更登记和土地其他变更登记。其中，无论以何种合法方式致使国有建设用地使用权发生转移的，当事人均应持原国有土地使用证和相关的证明材料，申请国有建设用地使用权变更登记。

[单选题]房屋预告登记后，债权消灭或者自能够进行房屋登记之日起（ ）内当事人未申请房屋登记的，预告登记失效。

3个月

解析：预告登记主要是为了保护当事人的权利，如果当事人不愿意进行预告登记，法律也不会强制其办理登记手续。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效。