[单选题]采用比较法估价时，要求选取的可比实例的成交日期应与（）接近。

正确答案 ：A

价值时点

解析：本题考查可比实例的选取。选取的可比实例的成交日期应尽量接近价值时点。

[单选题]某房地产在2011年3月的价格为20000元／m2，现要调整为2011年9月的价格。已知该类房地产2011年3月至9月的价格指数分别为：99.4，94.8，96.6，105.1，109.3，112.7和118.3（均以上个月为100），则该房地产2011年9月的价格为（）元／m2。

正确答案 ：C

28050.9

[单选题]房地产在被充分利用、没有空置情况下所能获得的归因于房地产的总收入是（）。

正确答案 ：C

潜在毛收入

解析：本题考查潜在毛收入的概念。潜在毛收入是房地产在被充分利用、没有空置情况下所能获得的归因于房地产的总收入。

[单选题]A、B两宗房地产，A房地产收益年限为50年，单价为2000元／m2，B房地产收益年限为30年，单价为1800元／m2，资本化平均为6%。

正确答案 ：

[多选题]A、B两宗房地产，A房地产收益年限为50年，单价为2000元／m2，B房地产收益年限为30年，单价为1800元／m2，资本化平均为6%。

正确答案 ：

查看原题 查看所有试题