正确答案: B

甲

题目：对于某类住宅，有A、B、C、D四个人，A既想购买而且也能支付得起房款，B有能力支付房款但他不需要，C想购买但是没有能力支付房款，D既没钱也没有购买的欲望。同样有四家房地产开发商甲、乙、丙、丁，甲开发商看中了这类住宅的未来市场，已经准备了充足的资金来开发同类房屋住宅；乙开发商同样看中了此类住宅的未来前景，但是缺乏资金；丙开发商有雄厚的资本，但认为此类住宅的市场前景不好；丁开发商既没有资金也不想开发此类住宅。根据以上资料，回答下列问题：

解析：2.本题考查房地产供给。房地产供给的形成条件有两个：一是房地产开发企业和拥有者愿意供给；二是房地产开发企业和拥有者有能力供给。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[多选题]韦伯工业区位理论的前提包括( )。

均质的国家或特定的地区，且只考虑经济因素

运费是重量和距离的函数

工业原料、燃料产地分布固定且已知

工业产品的消费地点和范围为已知，且需求量不变

解析：本题主要考查韦伯的工业区位论的前提。选项B劳动力供给已知，但是不可以自由流动。

[单选题]从房地产投资风险应对的角度看，参加保险、租赁的方法属于( )。

风险转移

解析：本题考查风险转移的内容。房地产风险的转移可采用多种方法，如参加保险、租赁等。

[单选题]刘某购买了一套市场价格为100万元的商品房，首付款为50%，余款向银行申请抵押贷款，假设贷款期限为20年，采用固定利率按月等额还款方式，贷款年利率为5%。

刘某这笔贷款的月偿还额为( )万元。

0.3300

[单选题]房地产开发企业采用需求导向定价法对商品房定价时，关键是要把握( )对商品房价值的估计。

目标消费群体

解析：需求导向定价法也称为理解值定价法，是以需求为中心，依据买房对产品价值的理解和需求强度来定价，而非依据卖方的成本定价。理解值定价法对商品定价时，关键是要把握目标消费群体对商品房价值的估计。

[多选题]下列关于业主委员会的说法，正确的有( )。

业主委员会由业主大会选举产生

地方人民政府有关部门应对选举业主委员会给予指导和协助

业主委员会的决定对业主具有约束力

业主委员会可依法更换不符合条件的成员

解析：业主委员会是业主大会的执行机构，由业主大会会议选举产生，由5~11人的单数组成，对业主大会负责，具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事项。对业主委员会实行备案而不是审批，体现了政府行政主管部门的作用是指导、协助和监督，以促进业主委员会真正代表全体业主的利益。业主大会或业主委员会的决定对业主具有约束力。业主委员会委员的资格除自行终止外,可由业主委员会1/3以上委员或持有20%以上投票权数的业主提议，业主大会或业主委员会根据业主大会的授权，可以决定是否终止其委员资格。

[单选题]城市分为单中心城市和多中心城市，是按( )来划分的。

城市内部结构

解析：按城市内部结构，可将城市分为单中心城市和多中心城市。

[单选题]下列物业类型的前期物业管理服务，应通过招投标方式选聘物业服务企业的是( )。

新开发的住宅项目

解析：本题考查物业管理招标条件中的项目条件。必须通过招投标方式选聘物业服务企业的项目，仅为新开发的住宅及同一物业管理区域内非住宅；新开发的非住宅项目，可采取招投标方式，也可以采取其他方式。