正确答案: A

价值时点

题目：采用比较法估价时，要求选取的可比实例的成交日期应与（）接近。

解析：本题考查可比实例的选取。选取的可比实例的成交日期应尽量接近价值时点。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]房地产估价的市场法中，建立比较基础一般要做的工作有（）。

统一房地产范围

统一付款方式

统一价格单位

解析：本题考查建立比较基础的工作内容。建立比较基准一般要做以下工作：统一房地产范围；统一付款方式；统一价格单位。

[多选题]用假设开发法进行估价时，现金流量折现法和传统方法的主要区别在于（）。

传统方法不考虑各项收支发生时间的不同，可直接加减，而现金流量折现法考虑资金的时间价值，发生在不同时点上的价值必须经过折现后才能相加

传统方法中投资利息和开发利润都单独列出，在现金流量折现法中这两项都已隐含在折现的过程中，不单独列出

对公式各项的数值，传统方法根据估价时点的房地产市场状况作出，而现金流量折现法要进行预测

解析：本题考查假设开发法中的现金流量折现法和传统方法的区别。二者的区别：（1）对公式各项的数值的测算，传统方法根据价值时点的房地产市场状况作出，而现金流量折现法要进行预测；（2）传统方法不考虑各项收支发生时间的不同，可直接加减，现金流量折现法认为收支发生于不同的时点，可折现到同一时点上再加减；（3）传统方法中投资利息和开发利润都单独列出，在现金流量折现法中这两项都已隐含在折现的过程中，不单独列出。