正确答案: B

竣工决算

题目：房地产开发项目完工后，结算工程价款最终依据的经济文件是（）。

解析：考察竣工结算的含义。竣工结算是表达项目最终工程造价和结算工程价款依据的经济文件。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]关于征收与征用区别的说法，错误的是（）。

征收不必得到财产所有权人同意，征用必须得到财产所有权人同意

解析：本题考查征收与征用的区别。征收与征用都具有强制性，即都不必得到财产所有权人的同意。

[单选题]从策划报告()来分，有全程策划报告和单项策划报告。

包含的范围

解析：参见教材p95。从策划报告包含的范围来分，有全程策划报告和单项策划报告。

[单选题]房地产开发项目策划与()同为项目前期工作的重要组成部分。

可行性研究

解析：参见教材p82。房地产开发项目策划与可行性研究同为项目前期工作的重要组成部分。

[单选题]某银行存款计息方式采用单利，假设其一年期存款的年利率为5%，为吸引3年期的储户，则其3年期存的单利年利率不能超过少应大于()。

5.25%

[单选题]赵某购买一套商品住宅，成交价格为50万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为l0年，贷款年利率为6%，采用按月等额还款方式偿还。

解析：等额还款抵押贷款的计算。

[单选题]在房地产估价中，建筑物折旧=建筑物重新购建价格-()。

建筑物市场价值

解析：建筑物折旧的求取。

[单选题]某房地产开发企业以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权。该地块面积为20000m2，规划容积率为0.5，绿地率不低于35%。预期投资利润率为35%，销售税费为销售收入的6%。产品定位为高档别墅区，按规划容积率进行产品设计，预计建筑安装工程造价为建筑面积2000元/m2，小区配套及基础设施工程和建设期间税费为建筑面积1500元/m2，可销售比率为95%。促销工作的安排是：开盘前在当地晚报大幅面刊登项目即将开盘的消息;开盘当日在当地电视台播出开盘情况，组织足够的置业顾问对看房人进行全程陪同和产品介绍，并对当日前十名下订单的客户赠送车库。项目按预定计划进行建设，在项目施工进入后期即将面市时，政府发布了关于严格限制别墅用地供应的通知。

解析：房地产定价的基本方法。