正确答案: AE

收益 风险

题目：收益性房地产估价需要具备的条件是房地产的（）都能够较准确的量化。

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[单选题]某宗房地产的净收益为每年100万元，建筑物价值为1000万元，建筑物的资本化率为8%，土地的资本化率为6%，该宗房地产的价值为（）。

1333万元

[单选题]用收益法计算房地产价格，若第t年净收益为，年限为n，净收益增长率g与报酬率Y相等，则房地产价格V=（）。

[单选题]某宗房地产净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑物资本化率为12%，土地资本化率为10%，则该宗房地产的土地价值为（）万元。

260

解析：建筑物的净收益=200万元×12%=24万元，土地的净收益=（50-24）万元=26万元，则土地的价值=26万元110%=260万元。

[多选题]在V=（a/r）［1-1/（1+r）n］的情况下，采用市场提取法求取资本化率r要用到（）。

试错法

线性内插法