正确答案: DE

商标权 专利权

题目：下列可以作为质押品提供担保的有（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]目前，中国个人住房抵押贷款期限最长不超过()年。

D、30

解析：目前，我国个人住房抵押贷款期限最长不超过30年。参见教材P307。【该题针对“房地产抵押贷款”知识点进行考核】

[单选题]银行对个人发放住房抵押贷款时，如果对借款人资质审查不严或放松贷款条件，则会给银行带来()。

D、管理风险

解析：目前，银行的个人住房贷款仍处于起步阶段，还没有经历过房地产市场低谷的考验，对个人住房贷款的决策管理尚缺乏成熟的经验和有效的手段，容易形成管理和决策风险。如对借款人资质审查不严、手续不完整、放松贷款条件、向借款人发放了超过其支付能力的款项等等。参见教材P309。【该题针对“银行信贷融资”知识点进行考核】

[单选题]总的来说，项目应具有适当的规模，但单一项目的投资额不宜超过开发商各类项目全部投资额的()。

B、15%

解析：总的来说，项目应具有适当的经济规模，但单一项目的投资额不宜超过开发商各类项目全部投资额的15%。参考教材P330。【该题针对“房地产项目融资”知识点进行考核】

[单选题]由于REITs公司的经营获利能力大小不同而贷款的收益差别是房地产信托的（）。

经营风险

[单选题]房地产开发项目所需的大部分资金是以（）的方式筹集的。

债务融资

[单选题]我国房地产企业自有资金占总开发投资的比重保持在（）左右。

18%

解析：我国房地产企业自筹资金占总开发投资的比重仅保持在30%左右，而房地产企业自有资金占自筹资金的比重不到60%，则我国房地产企业自有资金占总开发投资的比重为18%左右。

[多选题]债务资金筹措的主要渠道有（）。

信贷融资

债券融资