正确答案:

题目：2010年5月，W省A市B县人民法院委托B县晨光拍卖行，拍卖B县被县人民法院依法冻结的大光房地产开发公司办公综合大楼，晨光拍卖行委托具有二级资质的顺风房地产估价有限责任公司，对该办公综合大楼进行了拍卖价值评估，该办公综合大楼评估价值为150万元。在此基础上，确定了该办公综合大楼的合理保留价为130万元，起拍价为145万元，期望价为195万元。经过现场竞拍，B县个体户张某，以180万元的价格竞买成交（销售不动产的营业税税率为5%）。根据上述背景，请回答下列问题

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[单选题]下列关于房地产拍卖标的应具备的条件，表述不正确的包括（）。

抵押房地产拍卖后应获得抵押权人同意

解析：抵押房地产拍卖前应获得抵押权人同意。

[多选题]拍卖标的亦称（），泛指可以通过拍卖方式转让的各种财产及财产权利。

拍品

拍卖物