[单选题]从买方的角度来看，成本法的理论依据是（），即买方愿意支付的最高价格，不能高于他所预计的重新开发建造该房地产所需花费的代价，如果高于该代价，他还不如自己开发建造。

正确答案 ：B

替代原理

[单选题]对于那些较老的、陈旧的房地产，往往需要估价人员对建筑物进行（），依靠其主观判断。

正确答案 ：D

实地勘察

[多选题]各种结构房屋的残值率一般为（）。

正确答案 ：ABC

钢筋混凝土结构为0

砖混结构一等为2%

砖混结构二等为2%

[多选题]根据《城市房屋拆迁管理条例》，房屋拆迁补偿安置费用包括（）。

正确答案 ：ABD

被拆迁房屋的房地产市场价格

房屋拆迁服务费

房屋拆迁管理费

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