正确答案: BCD

获得房地产业主的荣誉 获得较高的收益和资本增值 降低投资者投资组合的总体风险

题目：投资者进行房地产投资的目的主要有()。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]从总体上来说，房地产市场是地区性市场，也就是说当地市场环境条件变化的影响比整个国家市场环境条件变化的影响要()。

大得多

[多选题]国外的研究表明，房地产的经济寿命与其使用性质相关。一般情况下，下列说法正确的有()。

公寓、酒店、剧院建筑的经济寿命是40年

工业厂房、普通住宅、写字楼的经济寿命是45年

银行、零售商业用房的经济寿命是50年

仓储用房的经济寿命是60年

[单选题]已知某出租公寓的年有效毛租金收入为1000万元，年运营费用为300万元，如果租金收人和运营费用在未来30年的经营期内分别以每年3%和2%的速度增长，折现率为8%，则该出租公寓的净运营收益现值为()万元。

11070.57

[单选题]某商业店铺的购买价格为80万元，其中60万元由金融机构提供抵押贷款，余款20万元由投资者用现金支付。如果该项投资的经营收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息后的年净现金流量为5.6万元，则该项投资的税前现金回报率为()。

28%

[单选题]下列房地产置业投资行为中，属于流动资金投入的投资行为是()。

购买备用路灯

[多选题]还本付息的方式有（）。

一次还本利息照付

一次性偿付

等额还本付息照付

借款期内任意偿还本息，到期末全还清