正确答案: BD

随行就市定价法 比较定价法

题目：房地产开发企业对其开发项目进行定价时，主要依据同业者价格策略或同类项目价格而进行定价的方法有( )。

解析：竞争导向定价法是以相互竞争的同类商品价格为定价的基本依据，主要方法有随行就市定价法、追随领导企业定价法、主动竞争定价法。比较定价法。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]集体土地征收的程序是( )。

申请→审查→批准→公告→补偿

解析：本题考查集体土地征收的程序。依据《中华人民共和国土地管理法》和《建设用地审查报批管理办法》，集体土地征收的程序大致可分为申请、审查、批准、公告和补偿等步骤。

[单选题]建设用地使用权抵押合同有效期间，抵押权人有权要求处分抵押建设用地使用权的情形是( )。

抵押人宣告破产的

解析：本题考查抵押建设用地使用权处分的条件。发生下列情况时，抵押权人有权要求处分抵押的建设用地使用权：(1)抵押期限届满，抵押权人未受清偿，抵押人又未能与抵押权人达成延期履行协议的。(2)抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的。(3)抵押人在抵押合同期间宣告破产和解散的。(4)抵押人违反有关规定，擅自处分抵押物的。(5)抵押合同约定的其他情况。

[单选题]当各投资方案计算期不相同时，进行投资方案比选宜采用的方法是( )。

年值法

解析：在对计算期不同的互斥方案进行比选时，年值法是最为简便的方法。

[单选题]不追随竞争对手的价格，而是根据本企业商品房的实际情况与竞争对手的差异情况来确定房地产价格的方法，称为( )。

主动竞争定价法

解析：主动竞争定价法是指不追随竞争对手的价格，而是根据本企业商品房的实际情况与竞争对手的差异情况来确定房地产价格的方法。实力雄厚的企业和商品房独具特色时可以采用这种方法。

[多选题]下列关于业主大会的说法，正确的有( )。

业主大会是业主的自治组织

业主大会是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构

业主大会由全体业主组成

解析：业主大会是业主的自治组织，由全体业主组成，是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构。