正确答案: C

2916.67

题目： 某房地产开发企业通过划拨方式取得一宗住宅用地，土地面积为80000平方米，规划容识率为2.0，成交总价为7000万元。该企业根据土地出让条件和出让合同，组织进行了规划设计，并制订了总体建设进度计划，其中部分内容如下：建设项目包括住宅工程、配套的商业设施、供小区业主免费使用的浴池(4000平方米)、有偿使用的室内车库，总建筑面积为20000平方米。当年开始动工建设。

解析：根据容积率的定义，有效建筑面积=20000+4000=24000(平方米)，总价为7000万元，所以实际地价=7000÷24000≈2916.67(元/平方米)。

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[单选题]房地产开发项目的形式多种多样，其中房地产的成片开发项目和零星地段的单项开发项目是根据开发项目的( )来划分的。

建设规模

解析：房地产开发项目的形式多种多样，从不同角度可分为不同的类型。其中，按照开发项目的建设规模，可分为房地产的成片开发项目和零星地段的单项开发项目。

[单选题]中心商务高度等于( )之比。

中心商务区建筑面积总和与总建筑基底面积

解析：中心商务高度指标(CBHI)=中心商务区建筑面积总和/总建筑基底面积

[多选题]下列( )属于监理合同中规定的房地产开发企业权利。

对施工单位的发包权

对监理方的监督管理权

对工程规模的认定权

对设计标准的认定权

解析：本题考查监理合同中的房地产开发企业权利。B项属于监理合同中规定的义务。

[单选题]房产开发商A以出让的途径获得某宗土地的使用权，准备用其建造一所医院，但是该土地上有一个建筑面积为1000平方米的酒店需要拆迁，该酒店房屋目前市价为5000元／平方米。根据以上资料，回答下列问题：

按照有关法律的规定，土地使用者应在签订国有建设用地使用权出让合同后( )日内支付全部出让金，逾期未全部支付的，出让人有权解除合同。

60

解析：4.本题考查国有建设用地使用权出让金。按照现行规定，土地使用者应在签订国有建设用地使用权出让合同后60日内支付全部出让金，逾期未全部支付的，出让人有权解除合同。

[单选题]某省的总人口为5000万人，其中城镇人口为2250万人，则该省的城镇化率为( )。

45%

解析：本题考查城市化的度量。L＝城镇人口／某区域总人口×100%＝U／P×100%＝2250／5000×100%＝45%。