正确答案: AB

深度百分率表 深度指数表

题目：临街深度价格修正率表又称（）。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[多选题]甲地块临街深度为100英尺，临街宽度为15英尺，形状为矩形，总价为100万元。相邻的乙地块为临街宽度15英尺的矩形地块。根据“四三二一法则”及“九八七六法则”下列关于乙地块价格的表述中，正确的有（）。

若乙地块临街深度为75英尺，则其总价为90万元

若乙地块临街深度为150英尺，则其总价为117万元

解析：A中总地价＝100×40%＝40，B中总地价＝100×（40%＋30%）＝70，D中总地价＝100×（40%＋30%＋20%＋10%）＝100，参见教材P373。 【该题针对“路线价法”知识点进行考核】

[单选题]一临街深度22.86m（即75英尺），临街宽度30m的矩形土地，其所在区段的路线价（土地单价）为5500元/m2，临街深度75英尺的单独、累计和平均深度价格修正率分别为20%、90%和120%，该宗土地的总价为（）。

452.63万元

解析：当以标准临街宗地的单价作为路线价时，应采用平均深度价格修正率，所以根据下面两个公式：该宗土地的单价=路线价×平均深度价格修正率，该宗土地的总价=土地单价×土地面积，将已知参数代入以上两公式即得所求。

[单选题]优点是简便、可操作性强，它主要适用于各层用途相同且价格差异不大的建筑物，如用途单一的住宅楼、办公楼。这种高层建筑地价分摊方法是（）。

按建筑面积进行分摊

[多选题]路线价通常在同一路线价区段内选择一定数量以上的标准临街宗地，运用收益法（通常是其中的土地剩余技术）、市场法等，分别求其单位价格或楼面地价。然后求这些标准临街宗地的单位价格或楼面地价的（），即得该路线价区段的路线价。

加权算术平均数

中位数

众数

[多选题]运用路线价法估价的前提条件是（）。

道路较规整

各宗土地的排列较整齐

[多选题]路线价法特别适用于（）估价。

房地产税收

市地规划

房地产征收补偿

在大范围内同时对大量土地进行的