[单选题]物业服务企业开展物业服务的前提条件是（）。

正确答案 ：D

必要的物业管理用房

[单选题]《物业服务收费管理办法》规定，物业服务收费应当区分不同物业的（）分别实行政府指导价和市场调节价。

正确答案 ：B

性质和特点

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