正确答案: A

正确

题目：建筑物的经济寿命短于自然寿命，它是由其经营收益决定的，与其他情况无关。（）

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[单选题]某一商业建筑物的有效年龄为5年，年平均折旧率为2.5％，假设建筑物的残值率为零，建筑物的经济寿命为（）年。

40

解析：根据建筑物的经济寿命等于年平均折旧率的倒数，1/2.5％＝40（年）。

[多选题]根据求取建筑物重新购建价格中的建筑安装工程费的方法来区分，求取建筑物重新购建价格的方法有（）。

单位比较法

工料测量法

指数调整法

解析：求取建筑安装工程费的方法有单位比较法、分部分项法、工料测量法和指数调整法。

[多选题]下列哪几项属于功能落后？（）

建筑式样过时

房屋的空间布局欠佳

解析：BC属于功能缺乏。

[多选题]在房地产的管理中，还需支付相当数量的管理费，包括（）等，可总结为土地开发成本与土地取得成本之和的一定比率。

接待费

办公费

差旅费

[多选题]在成本法取折旧中，建筑物的寿命应为（），经过年数应为（），剩余寿命应为（）。

经济寿命

有效经过年数

剩余经济寿命