正确答案: D

D、社会建设监理

题目：工程建设监理可分为政府建设监理和()两个层次。

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[单选题]下列关于土地使用权出让、转让的说法中，错误的是()。

城市规划区内的所有土地都可以直接出让

解析：城市规划区内的集体所有制土地需经征为国有土地后方可出让。

[多选题]房地产投资具有()等特点。

投资品种的多样性

投资价值的附加性

投资区域的差异性

解析：房地产投资的特点。

[单选题]房地产市场调研分为探测性调研、描述性调研、因果性调研和预测性调研，这是按照()不同划分的。

调研深度

解析：按市场调研深度的不同，房地产市场调研可分为探测性调研、描述性调研、因果性调研和预测性调研。

[单选题]若投资资金是投资者进行投资的强制约束条件，则在进行方案比选时宜采用()。

净现值率法

解析：净现值率比较法的概念。