[多选题]根据美国《专业评估执业统一准则》规定，每份不动产评估报告必须（）。

正确答案 ：ABC

A、清晰准确地反映评估，不得误导

B、包括足够的信息，使报告使用者正确理解评估报告

C、清晰准确地披露评估项目所采用的假设

[单选题]土地资源中，农用地的范畴不包括（）。

正确答案 ：C

建设用地

解析：土地可以划分为农用地、建设用地和未利用土地。其中，农用地主要包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。

[单选题]商标权的经济价值主要取决于（）。

正确答案 ：C

其所能带来超额收益

解析：商标资产的经济价值体现为它能获得超额收益，不能带来超额收益，商标权也就不具有经济价值。

[单选题]某专利权已使用了2年，尚可使用4年，评估该无形资产的成新率为（）。

正确答案 ：D

66．7%

[单选题]羽毛球场地是（）

正确答案 ：A

A、长方形

[单选题]某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15％，室内格局因素修正系数为（）

正确答案 ：D

100／85

[多选题]关于资产评估的价值类型说法正确的有：（）

正确答案 ：BCDE

资产评估有四种价值类型：公开市场价值、投资价值、重置价值、清算价格。

价值类型指资产评估价值的质的规定性，表明价值的内涵和外延。而资产评估价值是资产评估的结果，是价值类型、市场环境和技术参数共同影响的，而且后两者对评估价值的影响是由于方法运用形成的

清算价格一般低于市场价格，取决于资产的通用性和清算时间的限制

投资价值以资产的收益能力为依据评估资产价值，而重置成本是从投入角度评估的产的价值

[多选题]建筑物评估中关于市场法说法正确的有（）

正确答案 ：ABCDEF

建筑物评估中市场法主要有两种方法：交易实力比较法和基准价格对照法

建筑物评估中市场法主要有两种方法：直接法和间接法

区域因素修正有三种方法：双百分制比较法，十等份因素比较法和环境成熟度修正法

建筑物评估中市场法对个别因素修正时，主要采用售价调整法，一般由简单平均法和加权平均法

个别因素是决定相同区域房地产出现差异的依据

区域因素的修正是市场法的关键和难点之一

[多选题]人员素质测评的基本原理包括（）。

正确答案 ：AB

测评理论基础及特点

测评工具的测量指标

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