正确答案: B

行政权

题目：征收是物权变动的一种特殊情形，是政府行使( )的行为。

解析：本题考查房地产征收的概念。征收属于政府行使行政权，是物权变动的一种极为特殊的情形，是国家取得所有权的一种方式。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]进行面积内涵换算时，套内建筑面积下的价格＝使用面积下的价格×( )。

使用面积／套内建筑面积

解析：本题考查按建筑面积计价与按套内建筑面积计价的换算关系。套内建筑面积下的价格＝使用面积下的价格×使用面积÷套内建筑面积。

[单选题]某建筑物建筑面积为90平方米，已经过10年，重置价格为500元／平方米，经济寿命为20年，残值率为5%。根据以上资料，回答下列问题：

该建筑物的成新率为( )。

52.50%

解析：3.本题考查成新率的相关计算。直线法折旧下的建筑物成新率=[1-（1-R）t／N]×100%=[1-(1-5%)×10/20]×100%=52.50%。

[单选题]( )是房地产企业经营状况和产品竞争力状况的综合反映，关系到房地产企业在市场中的地位和兴衰。

市场占有率

解析：本题考查房地产定价目标。市场占有率是房地产企业经营状况和产品竞争力状况的综合反映，关系到房地产企业在市场中的地位和兴衰。

[单选题]物业管理招标中常用的评标方法包括综合评议法和( )。

百分制量化法

解析：本题考查评标的方法。物业管理招标中常用的评标方法包括综合评议法和百分制量化法。