正确答案: C

总价合同

题目：（）适用于工程规模小、工期短和风险不大的项目。

解析：本题考查房地产开发项目合同的类型。总价合同适用于工程规模小、工期短和风险不大的项目。参见教材P172

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产的不可移动性，实质是()。

房地产的自然地理位置固定不变

[单选题]下列关于土地使用权出让、转让的说法中，错误的是()。

城市规划区内的所有土地都可以直接出让

解析：城市规划区内的集体所有制土地需经征为国有土地后方可出让。

[单选题]某物业管理公司在2001年末接管一住宅小区，公司在筹建该管理处时，投入自有资金100万元，购置固定资产，计划在5年内收回该项成本，在2002年一年内.公司管理处经营状况如下：l.承包小区内房屋大修工程结算收入20万元2.经营小区内公用停车场，收入5万元3.物业管理兼收入50万元，其中公共性服务费30万元4.给小区内用户进行房屋装修装饰工程结算收入30万元，小区外用户装修工程结算收入25万元5.房地产开发商补贴25万元，另给30万元用于解决小区施工质量问题费用6.投入小区外餐馆50万元，当年净收入30万元7.公司主营业务各项税金及费用支出10万元请问：

解析：50+20+5-10=65万元

[单选题]根据《物权法》，建设用地使用权期间届满自动续期的是()。

住宅用地

解析：建设用地使用权是有一定使用期限的。《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。”

[单选题]房地产投资风险转移的主要形式是()。

与非保险业的其他人签订合同

解析：房地产投资风险应对的方法。

[单选题]土地使用权出让招标公告的内容一般不包括（）。

投标人的名称和地址

解析：土地使用权出让公告包括的内容有：①出让人的名称和地址；②出让宗地的面积、界址、空间范围、现状、用途、使用期限、规划指标要求；③投标人、竞买人的资格要求及申请取得投标、竞买资格的办法；④索取招标、拍卖、挂牌出让文件的时间、地点及方式；⑤招标、拍卖、挂牌时间、地点，投标挂牌期限，投标和竞价方式等；⑥确定中标人、竞得人的标准和方法；⑦投标、竞买保证金；⑧其他需要公告的事项。

[单选题]物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应通过（）予以列支。

专项维修资金

解析：物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或物业服务成本。