[多选题]房地产估价程序的作用包括（）。

正确答案 ：ABCE

规范估价行为

保障估价质量

提高估价效率

防范估价风险

解析：概括起来，估价程序主要有以下4个作用：①规范估价行为；②保障估价质量；③提高估价效率；④防范估价风险。参见教材P394。 【该题针对“房地产估价程序概述”知识点进行考核】

[单选题]在确认所有的计算结果无误后，应根据具体情况选用（）。

正确答案 ：C

简单算术平均数、加权算术平均数、中位数众数等数学方法之一

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