正确答案: B

回答建设什么、为什么建设的问题

题目：房地产开发项目决策策划报告的主要任务之一是( )。

解析：本题考查房地产开发项目决策策划报告的主要任务。房地产开发项目决策策划报告在项目决策阶段进行，主要为项目决策服务，其主要任务是提出项目构思、进行项目定义和定位、全面构思该房地产开发项目，回答建设什么、为什么要建设的问题。【提示】此知识点新教材未涉及

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产投资项目的动态投资回收期为自投资起始点起至( )等于零止的年数。

净现金流量折现值的累计值

解析：房地产投资项目的动态投资回收期是指自投资起始点算起，净现金流量折现值的累计值等于零或出现正值的年份。

[多选题]下列房地产价格调整中，属于调整付款方式的是( )。

调整付款时段

调整付款比例

调整价格差异

解析：本题考查调整付款方式的类型。调整付款方式可以分为调整付款时段、调整付款比例和调整价格差异三种。C、E项属于直接调整价格方式。

[多选题]国有土地上房屋征收的程序包括( )。

做出房屋征收决定的准备工作

做出房屋征收决定并拟定征收补偿方案及公告

征求意见及修改

房屋征收的实施

解析：本题考查国有土地上房屋征收的程序。E项属于房屋征收补偿的方式。

[多选题] 某房地产开发企业通过划拨方式取得一宗住宅用地，土地面积为80000平方米，规划容识率为2.0，成交总价为7000万元。该企业根据土地出让条件和出让合同，组织进行了规划设计，并制订了总体建设进度计划，其中部分内容如下：建设项目包括住宅工程、配套的商业设施、供小区业主免费使用的浴池(4000平方米)、有偿使用的室内车库，总建筑面积为20000平方米。当年开始动工建设。

在该项目施工期间需要签订的合同有( )。

工程勘察设计合同

工程监理合同

建设工程施工合同

解析：买卖合同是在完成后签订的。

[单选题]伯吉斯对同心圆土地利用模式进行的动态分析，是从生态学的( )观点出发的。

入侵和承继

解析：本题考查同心圆理论。同心圆理论是由伯吉斯基于生态学里的入侵和承继概念提出的，用来解释土地利用在空间上的排列形态。