正确答案: C

折现率可以参照同期国库券利率或银行利率

题目：以下有关折现率，说法不正确的是（）。

解析：在具体实践中，无风险报酬率可以参照同期国库券利率或银行利率。

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[单选题]被评估资产甲生产能力为50000件/年，参照资产乙的重置成本为8000元，生产能力为30000件/年，设规模经济效益指数X取值0.7，被评估资产的重置成本最接近于()元。

11439

解析：运用规模经济效益指数法，被评估资产的重置成本=8000×(50000/30000)^0.7=11438.89(元)【该题针对“[新]成本法的运用”知识点进行考核】

[单选题]重新购置设备一台，现行市场价格每台80000元，运杂费2000元，直接安装成本1500元，其中材料费500元，人工费1000元，经计算，该项安装工程应承担的企业间接费用为每人工成本1.20元，该设备重置成本为()元。

84700

解析：重置成本=80000+2000+1500+1000×1.20=84700(元)【该题针对“[新]重置成本的估算”知识点进行考核】

[单选题]某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员预测，评估基准日后第一年预期收益为120万元，以后每年递增12万元，假设折现率为10%，收益期为20年，该资产的评估价值最接近于()万元。

1686.51

解析：本题属于收益法的运用，纯收益按等差级数递增，收益年期有限，根据教材公式2-20，资产的评估值=[120/10%+12/(10%)^2]×(1-0.1486)-12/10%×20×0.1486=1686.51(万元)【该题针对“[新]收益法的运用”知识点进行考核】

[多选题]下列关于折现率的说法正确的有()。

一般来说，折现率应由无风险报酬率和风险报酬率构成

资本化率与折现率是否相等，主要取决于同一资产在未来长短不同的时期所面临的风险是否相同，二者可能是不相等的

资本化率与折现率在本质上没有区别，在收益额确定的情况下，折现率越高，收益现值越低

本质上讲，折现率是一种期望投资报酬率

折现率是将未来有限期的预期收益折算成现值的比率，资本化率则是将未来永续性预期收益折算成现值的比率

解析：【该题针对“[新]收益法的基本参数”知识点进行考核】

[单选题]以下有关市场法的内涵与应用前提，说法不当的是（）。

满足一定基本条件后，市场法是资产评估中最为科学合理的评估方法

解析：从理论上讲，收益法是资产评估中较为科学合理的评估方法之一。当然，运用收益法评估尚需要满足一些基本条件。

[单选题]资产评估中的基本方法是指（）。

一条评估思路与实现该思路的各种评估方法的总称

[单选题]从理论上讲，同一资产的重置成本、现行市价及收益现值具有（）关系。

替代

[多选题]运用市场法评估房地产时，通常要求参照物与评估对象所面临的市场条件具有可比性，具体包括（）等方面。

供求关系

竞争状况

[多选题]收益法中的具体方法（评估模型）通常可以按（）进行划分。

预期收益期限

预期收益额的形式