正确答案: BCE

盈亏平衡分析 敏感性分析 风险分析

题目：房地产投资的不确定性分析包括( )。

解析：本题考查房地产投资项目不确定性分析的概念。不确定性分析包括盈亏平衡分析、敏感性分析和风险分析。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]某从事二手房租售代理的房地产经纪机构希望给广告受体提供能随时查询的房地产详细状况，并及时更新房源信息，宜采用的广告媒体是( )。

网络

解析：本题考查房地产广告媒体及其选择。网络的特点是可以随时更新信息。

[单选题]李某购买一套住宅，总价为150万元，中国工商银行为其提供了总价的70%的15年按揭，年利率为5%，按月等额偿还的贷款。根据以上资料，回答下列问题：

在个人住房贷款中，带有互助性质，贷款利率比商业贷款低的贷款是( )。

住房公积金贷款

解析：4.本题考查个人住房公积金贷款。住房公积金贷款是用住房公积金发放的贷款，带有互助性质，贷款利率比商业性贷款低。

[单选题]城镇化率在( )以上即达到城镇化成熟阶段。

70%

解析：美国学者诺色姆曾提出，城镇化率为70%以上即达到城镇化成熟阶段。

[单选题]近年来我国房地产市场日益火爆，下列关于房地产投资的说法正确的是( )。

按照是否直接形成房地产增量资产，房地产投资可分为房地产开发投资和房地产置业投资

解析：在我国，房地产投资的经济主体可以是房地产开发企业等单位和个人，也可以是有权代表国家投资的政府部门和机构。房地产投资的主要内容有土地开发、房屋建设、旧城改造、房地产资产购置、房地产经营等，涉及房地产开发、经营、管理、服务和消费等方面。房地产直接投资是投资者直接参与房地产开发经营或购买房地产实物资产，并参与有关管理的行为。按照是否直接形成房地产增量资产，又可分为房地产开发投资和房地产置业投资。房地产间接投资是投资者将资金投入到与房地产相关证券的行为，投资者不直接参与其投资相关的房地产开发经营和管理过程。房地产间接投资的形式主要有购买房地产开发企业发行的股票或债券、房地产投资信托基金等。

[多选题]在物业管理活动中，业主享有的权利包括( )。

提议召开业主大会会议

监督业主委员会的工作

监督物业共用部位的使用情况

解析：本题考查业主的权利及义务。其他两项属于业主的义务。