[多选题]下列各项中，应当征收房产税的有（）。

正确答案 ：ABCD

房产租赁合同约定有免收租金期限的，在免收租金期间的房产

房地产开发企业售出前已使用或出租、出借的商品房

居民住宅内业主共有的经营性房产

投资者以房产投资联营，收取固定收益，不承担联营风险的房屋

解析：以上选项都属于房产税的征收范围。

[多选题]下列关于房产税的相关政策中，表述不正确的有（）。

正确答案 ：AD

对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由全体业主缴纳房产税

对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，按房产余值作为计税依据计征房产税

解析：对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产余值作为计税依据计征房产税；对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应由出租方按租金收入计缴房产税。

[单选题]甲公司与某事业单位共同使用一栋共有土地使用权的高层建筑物。该建筑物占用土地面积5000平方米，建筑物面积60000平方米(事业单位占用70%)，当地城镇土地使用税单位税额每平方米5元。甲公司应纳城镇土地使用税为()。

正确答案 ：A

7500元

[单选题]2011年某民用机场占地100万平方米，其中飞行区用地90万平方米，场外道路用地7万平方米，场内道路用地0.5万平方米，工作区用地2.5万平方米，城镇土地使用税税率为5元/平方米。2011年该机场应缴纳城镇土地使用税（）元。

正确答案 ：B

150000

解析：机场飞行区用地、场外道路用地，免征城镇土地使用税；在机场道路中，场内道路用地依照规定征收城镇土地使用税；机场工作区用地、生活区用地、绿化用地，均须依照规定征收城镇土地使用税。应缴纳城镇土地使用税=（0.5+2.5）×5×10000=150000（元）。

[单选题]某国家机关拥有A、B两栋办公楼，A栋占地2000平方米，B栋占地1000平方米。2012年6月30日至12月31日将B栋办公楼无偿提供给某工业企业使用。当地城镇土地使用税的年税额为每平方米9元。下列表述正确的是（）。

正确答案 ：D

工业企业应缴纳城镇土地使用税4500元

[单选题]某供热企业2014年拥有的生产用房原值4000万元，全年取得供热总收入2800万元，其中直接向居民供热的收入1200万元，企业所在省规定计算房产余值的扣除比例为30%，该企业2014年应缴纳房产税（）万元。

正确答案 ：C

19.2

解析：对于兼营供热的企业，可按向居民供热收取的收入占其生产经营总收入的比例划分征免税界限。应缴纳房产税=4000×(1-30%)×1.2%×(2800-1200)÷2800=19.2（万元）

[单选题]某县公安局有新旧两栋办公楼，新楼占地3000平方米，旧楼占地1000平方米。2014年8月30日至12月31日该公安局将旧楼出租。当地城镇土地使用税的税率为每平方米15元，该公安局2014年应缴纳城镇土地使用税（）元。

正确答案 ：D

5000

解析：政府机关自用的办公楼免税。城镇土地使用税=1000×15÷12×4=5000（元）

[单选题]关于契税的计税依据，下列说法正确的是（）。

正确答案 ：A

土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格

解析：选项B，土地使用权交换的，其计税依据是所交换的土地使用权、房屋的价格差额；选项C，房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；选项D，采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款作为计税依据。

[多选题]下列选项中，属于房产税征税范围的有（）。

正确答案 ：AB

工业企业的厂房

商业企业的仓库

解析：独立的围墙和露天游泳池不具备房产的特征，不属于房产税的征税范围。

[多选题]下列可以成为城镇土地使用税纳税人的有（）。

正确答案 ：ABCD

拥有土地使用权的单位和个人

土地的实际使用人

土地的代管人

共有土地使用权的各方

解析：城镇土地使用税的纳税人的一般规定为拥有土地使用权的单位和个人，BCD选项都是不同具体情况下城镇土地使用税纳税人的具体规定。

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