正确答案: ABCE

法院委托拍卖的查封抵债房地产 债权人委托拍卖的抵押房地产 政府部门委托拍卖的房地产 自然人委托拍卖的房地产

题目：房地产拍卖业务的主要来源包括（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列关于房地产拍卖标的应具备的条件，表述不正确的包括（）。

抵押房地产拍卖后应获得抵押权人同意

解析：抵押房地产拍卖前应获得抵押权人同意。

[单选题]保密保留价的更改通知一般应在现场拍卖前（）天内送达拍卖人。

1～2

[多选题]下列关于保留价的更改，表述正确的是（）。

保留价的修改权从属于保留价的确定权

保留价的修改权，归委托人享有

公开保留价的更改应及时通知竞买人

[多选题]人民法院在执行下列（）生效法律文书的过程中可以采用强制拍卖这-执行措施。

人民法院民事调解书

依法应由人民法院执行的行政处罚决定

我国仲裁机构作出的仲裁裁决和调解书

公证机关依法赋予强制执行效力的关于追偿债款的债权文书

[多选题]下列关于禁止参与竞买规则的内涵，表述正确的是（）。

禁止委托人参与竞买即禁止委托人参与自己委托拍卖标的的竞买

拍卖人不得以竞买人的身份参与自己组织的拍卖活动，并不得委托他人代为竞买

委托人不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买

[单选题]2010年5月，W省A市B县人民法院委托B县晨光拍卖行，拍卖B县被县人民法院依法冻结的大光房地产开发公司办公综合大楼，晨光拍卖行委托具有二级资质的顺风房地产估价有限责任公司，对该办公综合大楼进行了拍卖价值评估，该办公综合大楼评估价值为150万元。在此基础上，确定了该办公综合大楼的合理保留价为130万元，起拍价为145万元，期望价为195万元。经过现场竞拍，B县个体户张某，以180万元的价格竞买成交（销售不动产的营业税税率为5%）。根据上述背景，请回答下列问题