正确答案: ABCE

与估价需求者有利害关系 与估价对象有利益关系 超出了自己的业务范围 自己的专业知识和经验有限而难以评估出客观合理的价值

题目：在获取估价业务时，以下（）情况的估价机构和估价师不应承接该项业务。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]估价技术报告一般包括下列内容（）。

估价测算过程

估价结果确定

市场背景分析

估价方法适用性分析

解析：估价技术报告应较详细地叙述下列内容：①估价对象描述与分析；②市场背景描述与分析；③估价对象最高最佳利用分析；④估价方法适用性分析；⑤估价测算过程；⑥估价结果确定。参见教材P415。【该题针对“撰写估价报告”知识点进行考核】

[单选题]致委托人函是正式地将估价报告呈送给委托人的信件，在不遗漏必要事项的基础上尽量（）。

简洁

[多选题]明确估价对象的内容主要有（）。

明确估价对象实物状况

明确估价对象权益状况

明确估价对象区位状况

[多选题]估价技术报告应包括（）等。

估价测算过程

估价结果确定

市场背景描述与分析

估价方法适用性分析