[单选题]影响物业吸引力的重要物理因素是（）。

正确答案 ：A

建筑设计形式和物业外立面维护的水平

[单选题]符合市场经济规律的服务观念应该是（）。

正确答案 ：C

忠实履行合同，优质兑现承诺

[单选题]将损失摊入经营成本是风险应对策略中的（）。

正确答案 ：B

风险承担

[单选题]不属于写字楼物业管理常规目标的是（）。

正确答案 ：B

使物业管理企业的收益率最大化

[单选题]在进行写字楼物业市场营销时，选择的宣传媒介不包括（）。

正确答案 ：C

信函

[单选题]在量测写字楼面积时有三个概念非常重要，对此下列描述正确的是（）。

正确答案 ：D

可出租面积=出租单元内建筑面积+分摊公用建筑面积

[单选题]在应对写字楼物业风险时，不属于风险应对策略的是（）。

正确答案 ：A

风险识别

[单选题]不属于物业管理企业的选择标准的是（）。

正确答案 ：C

是否有百分之百的出租率

[多选题]下列对于写字楼租金的确定的说法正确的有（）。A.写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况（即市场供求关系和在房地产周期中处于过量建设、调整、稳定、发展中的哪一个阶段）B.在确定租金时，一般应首先确定一个基础租金，基础租金总是低于市场租金的水平C.根据租金包含的内容不同，如果代收代缴的费用越多，基础租金就越高D.一般情况下，一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高E.物业管理师在确定各写字楼出租单元的租金时，常用位置较好的出租单元之超额租金收入来平衡位置不好的出租单元的租金收入

正确答案 ：ADE

下列对于写字楼租金的确定的说法正确的有（）。

根据租金包含的内容不同，如果代收代缴的费用越多，基础租金就越高

一般情况下，一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高

[多选题]属于写字楼物业管理风险的种类的有（）。

正确答案 ：ABCE

工程隐患风险

设备运行风险

消防防范风险

自然灾害风险

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