正确答案: A

利润

题目：从估价的角度看，开发商自有资金应得的利息，也要与其应获的利润分开，不能算作（）。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[多选题]成本法中房地产价格构成中的销售税费包括（）。

营业税

印花税、交易手续费

城市维护建设税

教育费附加

[单选题]新开发的房地产和土地，采用成本法估价一般应（）。

不扣除折旧

[单选题]正常使用的磨损主要是由于（）引起的，与建筑物的使用性质、使用强度和使用年数相关。

人工使用

[单选题]假设某住宅重置价格为500万元，建筑物已使用10年，目前剩余经济寿命为30年，残值率为10%，土地剩余使用年限为25年。此时该住宅的每年折旧额是（）万元。

11.3

解析：住宅计算折旧时不必考虑土地使用权剩余年限的影响，直接按建筑物经济寿命计算折旧即可。D=C（1-R）/N=500万元×（1-10%）/40=11.3万元。

[多选题]砖木结构一等：生产用房的耐用年限为（）年，受腐蚀的生产用房（兰．非生产用房为（）年。（答案顺序对应）

30

20

40