[单选题]专项维修资金由业主交纳，属于物业服务企业的代管资金。专项维修资金的所有权归属于（）。

正确答案 ：C

全体业主

[单选题]采取酬金制的物业管理项目，物业服务企业的物业服务收入为（）。

正确答案 ：D

仅限于该项目的物业管理酬金

[单选题]物业服务费用酬金制是在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由（）享有或者承担。

正确答案 ：B

业主

[单选题]酬金制条件下，物业服务企业应当向全体业主或者业主大会公共物业服务资金年度预决算，并（）不少于一次公布物业服务资金的收支情况。

正确答案 ：D

每年

[单选题]专项维修资金由（）交纳，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

正确答案 ：D

业主或物业使用人

[单选题]在物业管理企业发生更迭时，代管的维修资金账目经业主大会审核无误后，应当办理账户转移手续；账户转移手续应当自双方签字盖章之日起（）日内送当地房地产行政主管部门和业主委员会备案。

正确答案 ：C

10

[多选题]物业服务企业的下列收入中，属于其他业务收入的有（）。

正确答案 ：ABCE

商业用房经营收入

无形资产转让收入

材料物资销售收入

房屋中介代销手续费收入

[多选题]物业服务企业营业收入包括物业管理主营业务收入和其他业务收入。对于其他业务收入来说，其他业务收入是指物业服务企业从事主营业务以外的其他业务活动所取得的收入，包括（）。

正确答案 ：ABCE

中介代销手续费收入

材料物资销售收入

废品回收收入

商业用房经营收入

[多选题]物业服务企业的营业成本中对于间接费用来说，间接费用包括（）。

正确答案 ：BCE

水电费

办公费

保安费

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