正确答案: A

封闭式问题和开放式问题

题目：按是否提供问题的备选答案，调查问卷中的问题类型可分为( )。

解析：按是否提供问题的备选答案，调查问卷中的问题类型可分为封闭式问题和开放式问题。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]征收农民集体所有的土地的补偿费用包括( )。

土地补偿费

安置补助费

地上附着物补偿费

青苗补偿费

解析：本题考查集体土地征收补偿的费用。征收集体土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。

[多选题]我国的土地所有权包括( )。

国家所有权

集体所有权

解析：本题考查我国土地所有权。我国的土地所有权只有国家所有权和集体所有权两种。

[单选题]按照( )，市场调研可分为探测性调研、描述性调研、因果性调研和预测性调研。

市场调研深度的不同

解析：本题考查房地产市场调研的分类。按市场调研深度的不同，可分为探测性调研、描述性调研、因果性调研和预测性调研。

[单选题]张某购买一套住宅，总价143万元，工商银行为其提供7成15年按揭，年利率5%，按月等额偿还。请回答下列问题：

若已归还5年，则贷款余额为( )万元。

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[单选题]在商品住宅开发建设过程中，按不同的施工方法、材料、工序及路段长度等，将分部工程划分为若干个项目单元的住宅工程项目是( )。

分项工程

解析：分项工程是分部工程的组成部分，按不同的施工方法、材料、工序及路段长度等，将分项工程划分为若干个项目单元。

[单选题] 甲房地产开发企业将其开发的某住宅小区项目委托乙房地产经纪机构代理销售，并签订了委托销售合同，合同约定另外三家房地产经纪机构也可以销售该项目，但不直接与甲房地产开发企业签订委托销售合同。乙房地产经纪机构给甲房地产开发企业提交的营销方案中，关于销售价格的部分内容为：按估算的开发成本和25%预期利润率测算的价格为5600元/平方米，开盘时确定的均价为5800元/平方米，开盘以后原则上每个季度调升一次价格，每次调升的幅度不超过3%；当地同类房地产的市场均价为8000元/平方米。对于整层、整单元、整栋购买的消费者，价格优惠5%；对于一次性付款的消费者，价格优惠3%；对于抵押贷款的消费者，价格优惠1%。

从甲房地产开发企业的角度分析，该项目代理销售的类型为( )。

独家代理

解析：独家代理是指房地产开发企业将商品房(一般是整个楼盘)的销售权单独委托给一家房地产经纪机构代理。委托人与代理人之间是单一的委托和代理关系，委托人与代理人之间的协调和佣金结算相对简单。该题中，其他三家房地产经纪机构与甲没有签订销售合同，和乙房地产经纪机构不是平行的，因此是独家代理。

[单选题]房地产估价的市场法中，可比实例在自身状况下的价格乘以( )等于可比实例在估价对象状况下的价格。

房地产状况调整系数

解析：本题考查房地产状况调整的计算公式。房地产状况调整的方法主要有百分率法和差额法。采用百分率法进行房地产状况调整的一般公式为：可比实例在自身状况下的价格×房地产状况调整系数=可比实例在估价对象状况下的价格。采用差额法进行房地产状况调整的一般公式为：可比实例在自身状况下的价格±房地产状况调整金额=可比实例在估价对象状况下的价格。

[单选题]王某今年50岁，法定退休年龄为60岁，则王某住房公积金贷款期限最长为( )年。

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解析：本题考查公积金贷款期限。根据中国人民银行规定，每笔公积金贷款期限最长不超过30年，并不得长于借款人法定离休或者退休以后的5年。所以题干中王某的住房公积金贷款期限最长为60-50+5=15（年）。