[单选题]企业的战略分为总体战略和（）战略，市场营销属于后者。

正确答案 ：D

职能

解析：市场营销的内涵现实市场营销属于企业的职能战略。

[单选题]在房地产产品对市场营销活动的影响表格中，当营销组合因素为分销渠道时，特点为（）。

正确答案 ：B

很短

解析：房地产开发商多为自行销售或委托经纪公司销售。

[单选题]按照新产品的采用时间可以将消费者分为五类。其中早期采用者的比例占到（）。

正确答案 ：A

13.5％

解析：这五类消费者的比例为：消费创新者2.5％；早期采用者13.5％；早期大众采用者和后期大众采用者均占34％；滞后采用者占16％。

[多选题]下列关于品牌战略的说法正确的是（）。

正确答案 ：ACE

品牌战略包括楼盘品牌战略和企业品牌战略

楼盘品牌战略要追求个性化

人物营销战略属于企业品牌策略

解析：B选项，产品品质包括产品质量、服务、功能等内容；D选项，企业品牌和楼盘品牌既对立又统一，二者应有机结合，将楼盘品牌树立视为企业品牌树立过程中的一个步骤，保持项目开发的连续性。避免“急功近利”（重视楼盘品牌而忽视企业品牌的树立）和“脱离现实”（树立企业品牌而忽略楼盘品牌的树立）的问题出现。

[多选题]下列关于房地产市场营销的表述，正确的是（）。

正确答案 ：ABCD

房地产市场营销系统是由一系列相关要素构成的

房地产市场营销系统的运行结构是由输入、过程及输出三个部分构成

房地产市场营销具有特定目标

房地产市场营销系统由宏观、微观两种要素构成

[多选题]房地产市场细分常用的变量包括（）。

正确答案 ：BCDE

地理变量

职业变量

用途变量

年龄变量

[多选题]房地产产品对市场营销的影响主要表现在（）。

正确答案 ：A

A.各种类型的房地产产品是买卖双方交易的基础B.房地产产品是房地产企业市场营销的核心C.房地产产品是制订其他市场营销策略的基础D.房地产营销策略影响着房地产产品的特点E.在房地产市场营销活动中，企业满足客户需求是通过开发特定的房地产产品来实现的

[多选题]房地产产品建筑策划部分的外部条件主要包括（）。

正确答案 ：ABC

社会条件

人文条件

工业化标准条件

[多选题]成功的房地产产品生命周期一般分为（）。

正确答案 ：ABDE

引入期

成长期

成熟期

衰退期

[多选题]在选择媒体时，房地产开发企业应考虑的因素有（）。

正确答案 ：A

A.项目规模B.楼盘档次C.项目区位D.目标客户层次E.经济环境

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